En construction neuve comme en rénovation, l’installation d’un système de ventilation dans la salle de bain est prioritaire. Il constitue un gage de confort général pour tout le logement, favorisant le renouvellement de l’air tout en maintenant une température adaptée.

Humide, sollicitée régulièrement au cours de la journée, on lui consacrera une étape attentive pour préserver l’habitat en y intégrant un mode de ventilation approprié.

Le but ? Assainir l’espace, protéger les matériaux, éviter l’incrustation de moisissures.

Un intérieur sain passe par un espace bien ventilé.

La Maison Des Travaux vous guide au travers des diverses questions et solutions pratiques dans le choix et l’installation d’une ventilation de salle de bain, au plus près des besoins qualitatifs de chacun face à un environnement plus pollué et plus urbanisé que jamais.

1/Pourquoi installer une ventilation mécanique contrôlée (VMC) ?

Le rôle d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC) est de renouveler l’air dans la maison sans avoir besoin d’ouvrir les fenêtres : elle fonctionne en permanence, limite les déperditions de chaleur et évite la condensation.

Autrefois, l’aération était assurée par les fuites d’air de la maison : conduits de cheminée, fenêtres qui fermaient mal…autant de failles dans le bâti qui laissaient entrer et sortir l’air.

Mais avec les exigences croissantes des normes d’isolation des dernières décennies, les constructions sont devenues de plus en plus étanches…hormis les passoires thermiques, qui, pourtant, doivent elles aussi, être dans l’obligation d’assurer une circulation assainie dans le logement en procédant à une rénovation thermique partielle ou globale de l’habitation.

Depuis 1982, et plus strictement aujourd’hui avec la RE 2020 et ses normes toujours plus vigilantes, il faut donc prévoir :

« une aération générale et permanente des locaux d’habitation ».

Ces mesures, valables pour tout le logement, impliquent, au-delà, une ventilation autonome de la salle de bains, principal pourvoyeur de bactéries avec les sanitaires et la cuisine.

2/Qu’est-ce qu’une ventilation mécanique contrôlée (VMC)

C’est un appareillage électrique placé au plafond ou en haut d’un caisson de fenêtre pour évacuer l’air pollué et les vapeurs humides.

Elle se substitue aux anciennes bouches d’aération des constructions d’avant les années 1960.

La différence entre VMC simple flux et double flux :

  • la VMC simple flux chasse l’air vicié de l’intérieur vers l’extérieur, L’air neuf est introduit dans la maison par les entrées d’air placées au-dessus des fenêtres ou au plafond avant d’être extrait vers l’extérieur. La VMC simple flux, en 2023, donne de bonnes performances selon la qualité du système choisi, et le réseau de ventilation auquel elle est rattachée. La sensation de froid générée par la sortie de l’air est à prendre en compte dans la salle de bain.

 

  • la VMC double flux apporte, en plus de l’extraction d’air intérieur, un renouveau d’air extérieur. Son principe est de récupérer les calories de l’air sortant pour réchauffer l’air entrant. Les contraintes techniques d’installation ainsi que les choix du dispositif selon les marques nécessite, essentiellement, un circuit d’insufflation. Elle s’intègre lors d’une construction neuve, ou lors de rénovation générale d’un bâti ancien.

 

  • la VMP ou aérateur vient compléter les systèmes de ventilation  permanente de la salle de bain : fréquemment adoptée en rénovation dans les logements anciens où l’installation d’une VMC simple ou double flux peut se révéler complexe et onéreuse, la ventilation mécanique ponctuelle représente une alternative de qualité.

La bouche d’extraction est équipée d’un dispositif électrique pour augmenter temporairement le volume d’extraction. L’alimentation est assurée par l’intermédiaire d’un bouton poussoir, que l’on peut régler sur celui de l’interrupteur de la pièce. L’aération n’est donc pas permanente et se déclenche sur commande manuelle ou préréglée, selon un détecteur d’humidité ou de mouvement, asséchant rapidement le local.

Les trois systèmes fonctionnent avec extracteur d’air au diamètre variable selon la superficie de la pièce, le degré d’occupation, et le nombre d’usagers.

La nuisance sonore, souvent invoquée, est le plus souvent provoquée par un défaut d’entretien du dispositif

2/La ventilation de salle de bain est-elle obligatoire ?

On a tendance aujourd’hui, à confondre l’Arrêté d’Octobre 1969 visant à l’aération du logement pour toute construction à partir de cette date

«elle doit pouvoir être générale et permanente au moins pendant la période où la température oblige à maintenir les fenêtres fermées et la circulation de l'air doit pouvoir se faire principalement des pièces principales vers les pièces de service. » 

avec la mise en place d’une aération spécifique dans la salle de bain, les sanitaires ou la cuisine, intégrée dans les Arrêtés successifs jusqu’en 1982.

On peut donc argumenter entre aération naturelle par les fenêtres, les portes, et obligation d’implanter une VMC simple ou double flux dans la salle de bain. Si la simple logique souligne qu’elle seule, peut assurer une fonction d’aération permanente, été comme hiver, et non pas occasionnelle, comme la VMP, elle fait encore débat dans les passoires thermiques où les travaux de rénovation sont plus conséquents que dans le neuf.

La VMP est le système le plus fréquemment installé dans la salle de bain, lors d’une rénovation, pour palier à un manque d’aération manuelle suffisant. Efficace, le dispositif s’installe facilement, pour un coût plus abordable qu’une VMC, mais fonctionne épisodiquement. 

Tout dispositif d’aération régulant l’air intérieur/extérieur dans les zones les plus chargées d’air pollué est, quoiqu’il en soit, fortement conseillé en rénovation d’intérieur, avec les nouveaux enjeux de la rénovation énergétique qui s’inscrivent depuis 2012 dans le paysage patrimonial.

L’aération naturelle par fenêtre(s), l’emplacement de celle(s)-ci, la saison, la ponctualité des ouvertures, ne sont pas des critères suffisants pour lutter contre l’humidité et assumer pleinement la ventilation d’air de la salle de bain.

Pour tous les particuliers – propriétaire désireux de rentabiliser son bien, locataire plus soucieux de la qualité de l’air -, l’amplification médiatique du droit de vivre dans un intérieur sain a largement contribué à faire progresser l’installation d’une ventilation dans la salle de bain, avec un vrai gain de confort.

C’est, également, une démarche positive et rentable en matière d’investissement immobilier

3/Choisir une ventilation de salle de bain autonome

VMC ou VMP, un mode d’aération performant est la solution de bon sens en rénovation notamment en vue d’une location, afin de se conformer aux normes de ventilation de salle de bain et de cuisine réputées à juste titre les plus impactées par l’Arrêté du 24 mars 1982 :

un système d’aération pièce par pièce est obligatoire depuis 1969, il s'impose pour tout logement proposé à la location, au propriétaire tenu de s’assurer de la présence d’entrées d’air et d’une aération naturelle.(grilles sur l’extérieur, ou sur les encadrements de fenêtres), de système de ventilation naturelle passive ou VMC. Et le locataire doit en assurer l’entretien. (grilles, bouches et entrées d’air )

Si le logement, appartement ou maison, n’est pas pourvu d’une ventilation globale, le choix personnalisé d’une ventilation autonome pour la salle de bain se révèle donc indispensable, et fera l’objet d’une étude ciblée avec un professionnel de la climatisation, pour évaluer le système le plus adapté au local (avec ou sans fenêtre, localisation du logement…)

En matière de réhabilitation des passoires thermiques, pourvoir la salle de bain d’une ventilation efficace n’est pas une option de confort : c’est une obligation.

4/Les tarifs pour la ventilation de la salle de bain

Les propositions en ligne ou en grandes surfaces doivent être rigoureusement sélectionnées au niveau du tarif ainsi que celui des explicatifs avant d’être adoptées par les particuliers.

Au coût du système choisi s’ajoute l’installation. 

- VMC simple flux : de 500 à 1700 € en moyenne selon la technologie, le modèle,

- VMC double flux : de 4 500 à 8 500 €,

- VMP /Aérateur : de 250 à 1 000 €.

Les offres premier prix, notamment, feront l’objet d’une attention particulière, ne tenant pas toujours les promesses annoncées.

Prenez également en compte la qualité de l’installation, le conseil sur l’équipement de ventilation le plus adapté à votre type de logement, selon l’avis de l’expert chargé de la mise en œuvre.

Le coût global de votre ventilation de salle de bain – groupe VMC, aérateur avec extracteur d’air, raccordements, pose -  passe par l’expertise d’un professionnel agréé :

Faites appel à l’un de nos courtiers de La Maison Des Travaux, proche de votre domicile, pour faire le point sur vos besoins.

Le meilleur conseil pour une ventilation de salle de bain vous sera fourni par un spécialiste de la climatisation sélectionné dans son panel local.