Posséder une maison de vacances est un véritable atout qu’il est important d’entretenir. La rénovation de votre résidence secondaire est la garantie d’un bien immobilier valorisé pour des vacances toujours réussies et, peut-être, une future retraite sereine !
Les principales raisons qui peuvent motiver la rénovation d’une maison secondaire sont :
Conseil : afin de financer une partie de la rénovation de votre résidence secondaire, pensez à la mettre en location quelques mois dans l’année.
La réglementation qui régit les permis de construire et déclarations auprès des mairies, lors de travaux de rénovation, est la même pour les résidences principales et secondaires. Seules des variantes peuvent apparaître selon les communes, c’est pour cela qu’il est conseillé de vous renseigner auprès de la mairie de rattachement et de son service urbanisme et cadastre.
Toutefois, une maison de vacances correspond parfois à un type de bâtiment plus atypique que votre habitation principale. Dans le cas d’une maison ancienne, par exemple, des spécificités administratives peuvent se présenter. Voici quelques cas de figure :
Pour en savoir plus, retrouvez notre dossier dédié : Les étapes pour rénover une maison ancienne.
Comme dans le cas d’une rénovation de résidence principale, le budget d’une rénovation peut s’estimer en fonction de 4 critères :
À cela, il est possible d’ajouter des coûts spécifiques en fonction du type de bâtiment (corps de ferme, mas, maison de campagne, maison en pierre, bâtiment classé…) et de sa localisation (une maison en bord de mer sujette aux dégradations du vent et du sel, par exemple).
Si l’État français a mis en place de nombreux et variés dispositifs financiers pour les résidences principales, ceux-si sont moins nombreux pour les résidences secondaires. Toutefois, on peut signaler la Prime Énergie qui est soumise à quelques conditions :
Cette prime est remise sous forme de chèques en fin de travaux.
Retrouvez plus de détails sur la page dédiée : La rénovation énergétique d’une maison secondaire.
Bon à savoir : le taux de TVA réduit de 5,5 % s’applique dans ce cas de figure sous certaines conditions.
Dans le cadre d’une rénovation de maison secondaire, les principaux corps de métier auxquels vous aurez à faire appel sont :
La Maison des Travaux vous offre l’assurance de travaux sereins dans votre maison secondaire, comme vous l’explique l’animateur Stéphane Thébaut dans cet exemple de réalisation à Pornichet. Vous voulez en savoir plus ? Contactez l’une de nos XX agences La Maison des Travaux en France ou confiez-nous votre projet en ligne pour un devis gratuit.
Comme lors de la rénovation d’une maison principale, celle que vous entreprendrez pour votre maison de famille ou de vacances sera conditionnée par l’ampleur des travaux à réaliser. Du simple coup de neuf à la rénovation lourde touchant à la structure du bâtiment, il y a une grande différence qui aura des conséquences aussi bien sur votre budget que sur la durée du chantier.
Mais quel que soit les types de travaux envisagés, 4 grandes étapes seront incontournables :
Nous vous accompagnons et vous conseillons tout au long de votre projet !