Rénovation d'appartement

La Maison Des Travaux

En matière de rénovation d’appartement, l’enjeu majeur sera de respecter les règles de la copropriété où se trouve votre bien et d’optimiser au maximum un espace plus réduit que dans une maison. Quels sont les points clés de la réfection de votre logement ? La Maison des Travaux les a synthétisés pour vous.

Rénover son appartement : l’optimisation de l’espace

L’objectif principal de la rénovation de tout ou partie de votre appartement est d’optimiser l’espace. En effet, dans un appartement, surtout si vous habitez en ville, l’espace est plus limité que dans une maison où on peut envisager une extension. Bien penser votre projet (avec l’aide d’un professionnel, comme un architecte d’intérieur), repérer les points d’amélioration, exploiter le moindre mètre carré, jouer avec des solutions d’agencement pertinentes sont autant de phases incontournables.

Adaptez votre projet à l’existant : il est recommandé de « faire avec » l’existant pour concevoir un projet réaliste. Si vous souhaitez tout transformer, c’est possible, mais vous vous exposerez à des coûts très élevés, voire dépassant ceux d’une construction neuve.

Quels types de réfection d’appartement ?

La réfection d’un appartement peut varier en fonction :

de l’ampleur des travaux envisagés :
- rénovation complète,
- rénovation seulement de 1 ou 2 pièces,
- réhabilitation,
- simple rafraîchissement.
du type de logement à rénover :
- studio,
- petit appartement,
- appartement ancien

Rénover son appartement : les règles de copropriété

Lorsque vous refaites votre appartement, il est important de prendre en compte l’environnement dans lequel vont s’opérer les travaux : la copropriété. En effet, vous n’êtes pas seul à décider dans un immeuble et surtout, vous devez respecter la tranquillité de vos voisins et les règles de copropriété. Par exemple :

La rénovation de votre appartement ne doit concerner que les locaux privatifs. Les parties communes et l’aspect extérieur de l’immeuble ne peuvent être affectés par ces travaux.
Au sein même de votre appartement, certains travaux sont également soumis à quelques règles. Par exemple, les murs porteurs (structure du bâtiment), le changement des sols (touchant à l’insonorisation de l’immeuble).
Les nuisances sonores telles qu’un bruit de perceuse doivent survenir en dehors des heures de repos.

La lecture minutieuse du règlement de copropriété reste donc une étape essentielle avant d’entreprendre la rénovation de votre appartement.

Bon à savoir : certains travaux, comme abattre un mur porteur qui touche à la structure de l’immeuble, nécessiteront l’intervention d’un bureau d’étude technique (BET) ou d’un architecte.

Organiser sa rénovation

La rénovation intérieure de son appartement n’est pas abordée exactement de la même façon que la rénovation d’une maison, notamment parce que l’espace y est souvent plus réduit. Elle nécessite donc une bonne organisation qui passera par les points suivants :

Renseignez-vous sur le règlement de copropriété et ce qu’il vous autorise (ou non) de faire.
Anticipez les questions d’accessibilité du matériel de chantier, en fonction de l’étage où se situe votre appartement (6e étage sans ascenseur ou rez-de-chaussée ?).
Veillez à préserver la propreté des parties communes et le calme auprès de votre voisinage (horaires adaptés pour les travaux sonores).
Si vous habitez l’appartement, il se peut que vous deviez trouver une solution de logement pendant la période de la réfection.

Une fois que vous aurez déterminé qui va faire quoi (ce que vous envisagez de faire vous-même et ce qu’il est conseillé de confier à un professionnel), n’oubliez pas qu’il y a un ordre des travaux à suivre : du gros œuvre aux finitions, en passant par le second œuvre et les aménagements en tous genres.

Quel budget pour rénover son appartement ?

Afin d’estimer le devis des travaux de rénovation de votre appartement, 5 critères principaux seront pris en compte :

la superficie de l’appartement à refaire,
le nombre et le type de pièces,
l’état de l’existant,
l’ampleur des travaux,
la qualité des matériaux et des équipements.

Pour un devis détaillé et gratuit, contactez-nous.

Rénover son appartement : quels professionnels contacter ?

Dans le cadre d’une rénovation d’appartement, les principaux artisans et sociétés de rénovation auxquels vous aurez à faire appel sont :

plombier,
électricien,
maçon,
chauffagiste,
plaquiste,
carreleur,
menuisier…

Également, un architecte et/ou un bureau d’étude pourront être d’une grande aide dans la conception de votre projet.

Vous recherchez des sociétés de rénovation de confiance et de qualité ? Confiez votre projet à la Maison des Travaux et nous vous mettrons en relation avec nos partenaires artisans triés sur le volet.