On imagine déjà le résultat final lorsque l'on se lance dans un projet de rénovation d'appartement. Et c'est une bonne chose de visualiser précisément ce que l'on attend d'un logement que l'on vient d'acheter ou que l'on occupe déjà mais dont on souhaite améliorer le confort. Mais avant de poser ses valises ou de profiter d'un appartement plus confortable, pas d'autre choix que de passer par la case travaux. Alors on se retrousse les manches et on y va !
Les étapes d'un chantier de rénovation appartement
Avant toute chose et avant de commencer les travaux, la première et incontournable étape consiste à lister les travaux à prévoir, puis établir un planning « rénovation appartement ». Selon l'état du bien et la nature du projet, le chantier rénovation peut considérablement varier, allant de quelques interventions d'artisans pour l'électricité, la plomberie ou les ouvertures à des travaux de gros œuvre par exemple. L'ampleur d'un chantier de rénovation ne sera en effet pas la même selon que l'on désire refaire intégralement le bien ou simplement revoir quelques points.
D'où l'importance de disposer d'une check list travaux de rénovation à prévoir, histoire d'avancer avec sufisamment de visibilité et avoir une idée plus ou moins claire de la date de fin de chantier.
Globalement, la trame à suivre dans le cadre d'un projet rénovation appartement est, dans un premier temps :
- démolir l'existant si nécessaire (cloisons, cuisine, salle de bain...).
- la seconde étape sera marquée par la réalisation des travaux de gros œuvre (maçonnerie, nouvelles cloisons, électricité, plomberie...) ainsi que la pose de l'isolation
- vient ensuite l'étape finitions (revêtements, peinture...)
À ce stade, vous pouvez considérer que la rénovation touche à sa fin. Place à l'aménagement et la décoration intérieure pour mettre la touche finale à votre appartement fraîchement rénové.
Le budget rénovation : l'autre étape à ne pas négliger
Vous venez de lister les travaux à effectuer et commencez à y voir plus clair ? Vous allez maintenant pouvoir solliciter les professionnels dont vous aurez besoin pour votre projet rénovation d'appartement afin d'obtenir des devis. Ces documents vous permettront de définir le budget de votre chantier et procéder à quelques ajustements si nécessaire. Si le budget total estimé dépasse vos prévisions et votre capacité de financement, peut-être devrez-vous en effet revoir légèrement vos ambitions à la baisse et reporter quelques travaux à plus tard. Peut-être également serez-vous amené à mettre la main à la pâte plus qu'initialement prévu et vous réserver quelques travaux, tels que la démolition, la pose des revêtements de sol et la peinture par exemple. Ce qui suppose, si vous êtes plutôt bricoleur du dimanche, de prendre quelques cours au préalable afin d'éviter de commetre quelques bévues qui retarderaient la fin du chantier. Peut-être envisagez-vous d'ailleurs de réaliser la majeure partie des travaux ? Auquel cas vous n'auriez à votre charge que l'achat des matériaux et l'intervention de quelques artisans seulement.
Tous ces points font partie des questionnements préalables indispensables pour affiner le projet et le mener à bien dans les conditions idéales. Sachez que l'échelle budgétaire d'une rénovation appartement est variable selon que le bien est ancien ou récent ; ou que le projet implique une transformation complète ou d'un rafraîchissement.
Et les démarches ? Quelles autorisations pour rénover son appartement ?
Ce qu'il importe de retenir, c'est qu'aucune autorisation n'est requise dans la mesure où les travaux réalisés n'impactent pas l'aspect extérieur de l'habitation. Vous pouvez ainsi transformer votre appartement, modifier les cloisons, en créer de nouvelles, et même agrandir si l'extension envisagée n'excède pas 5 m2.
Il vous faudra en revanche prévoir une demande de permis de construire avant de commencer vos travaux si ceux-ci consistent à agrandir le bien de plus de 20 m2 ou si la surface totale de plancher après agrandissement dépasse 150 m2.
Un courtier de La Maison Des Travaux est à votre disposition pour vous accompagner efficacement dans la réalisation de votre projet de rénovation d'appartement. Vous pourrez de cette façon être mis en relation avec un professionnel compétent en capacité de répondre à la question « comment rénover un appartement ? », mais également de répondre à vos besoins et à vos attentes.
