Surélévation de maison

Vous manquez d’espace dans votre maison ? Pour gagner en espace habitable, la surélévation de toiture est une solution efficace. Cette technique consiste à ajouter un ou plusieurs étages à une maison en prolongeant les murs. Toutefois, cet ajout d’un étage n’est pas toujours possible : il faut vérifier la solidité de la fondation de la maison, la réglementation locale et les contraintes techniques.

Voici tout ce qu’il faut savoir avant d’entreprendre une surélévation de maison avec La Maison Des Travaux.

Toutes les réalisations de surélévation de maison

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Pourquoi surélever une maison ?

 

La surélévation de toiture présente de nombreux avantages :

  • Gagner en espace habitable sans déménager ni réduire la surface de terrain.
  • Exploiter des espaces inutilisés comme les combles ou le grenier.
  • Créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou une salle de bains moderne.
  • Accroître la valeur immobilière du logement : la surélévation d’une maison plain-pied permet de multiplier la surface et donc d’augmenter la valeur à la revente.
  • Améliorer l’isolation thermique et donc le confort. En effet, près de 30 % des déperditions thermiques d’une maison proviennent du toit.

Surélever une maison est une alternative à l’extension habitation au sol. C’est un projet particulièrement adapté dans les zones urbaines où le foncier est limité. Plutôt que de déménager, la famille peut rester dans son logement et profiter d’un nouvel aménagement intérieur moderne.

 

Quelles sont les démarches à suivre pour surélever sa maison ?

 

Consulter les règles d’urbanisme

 

Tout projet de surélévation maison ancienne ou récente doit respecter les règles fixées par le Plan Local d’Urbanisme (PLU). Celui-ci peut indiquer :

  • La hauteur maximale des constructions.
  • Les contraintes esthétiques (couleur, matériaux de toiture, façade).
  • Les règles de mitoyenneté et de distance avec les voisins.

 

Vérifier l’acte notarié du terrain

 

Certaines fondations de maison sont soumises à des clauses interdisant toute surélévation. L’acte notarié doit être consulté pour éviter les mauvaises surprises.

Étudier la faisabilité technique

 

Avant tout projet, une étude de faisabilité doit être réalisée par un bureau d’études spécialisé. Celui-ci vérifie si les murs, la charpente et la fondation de la maison peuvent supporter un ajout d’un étage.

La Maison Des Travaux peut vous mettre en relation avec un architecte et des artisans qualifiés pour garantir la sécurité et la conformité de votre projet.

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Est-il possible de surélever ma maison ?

 

Oui, mais pas dans tous les cas. Une surélévation de toiture est possible uniquement si la maison dispose de fondations solides et si le PLU l’autorise. Dans certains cas, des travaux de renforcement de la structure doivent être prévus.

 

Est-il possible de surélever ma maison ?

 

Oui, mais pas dans tous les cas. Une surélévation de toiture est possible uniquement si la maison dispose de fondations solides et si le PLU l’autorise. Dans certains cas, des travaux de renforcement de la structure doivent être prévus.

 

Rehausser sa maison : quels types de surélévation ?

 

La surélévation maison plain-pied peut être réalisée de deux manières :

  • Surélévation totale : tout le bâtiment est rehaussé.
  • Surélévation partielle : seul un pan de toiture ou une aile de la maison est concernée.

Le choix dépend du besoin : création de chambres supplémentaires, installation d’une suite parentale, ou agrandissement du salon par un nouvel étage.

Le guide thématique Surélévation de maison

La surélévation de maison figure parmi les options possibles lorsque l’on envisage une extension de maison. Elle permet un agrandissement par le haut, en cas de surface insuffisante au sol. Mais elle reste conditionnée par certains paramètres. D’autres solutions sont la construction d’une véranda ou...

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Tout savoir sur la surélévation de maison

Construire extension verticale : quels matériaux choisir ?

 

Trois matériaux dominent dans les travaux de surélévation :

  • Le bois : écologique, rapide à monter, offrant une bonne isolation.
  • Le béton cellulaire : plus léger que le béton classique et très performant en termes d’énergie.
  • L’acier : solide, esthétique et adaptable, idéal pour une maison moderne avec un toit plat.

 

Surélévation en bois d'une maison

 

La surélévation en bois d'une maison est aujourd’hui la plus demandée car elle combine légèreté, isolation naturelle et rapidité de mise en œuvre. De plus, elle s’adapte à de nombreux styles architecturaux et permet une finition personnalisée.

 

Rehausser une toiture : démarches administratives

 

Les formalités dépendent de la localisation du projet :

  • En zone urbaine avec PLU : une déclaration préalable suffit jusqu’à 40 m², au-delà une demande de permis est obligatoire.
  • En zone non couverte par un PLU : permis obligatoire à partir de 20 m².

Attention : le recours à un architecte est obligatoire si la surface après travaux dépasse 150 m².

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Prix pour surélévation maison

 

Quel est le prix d’une surélévation de maison ?

Le prix d’une surélévation varie entre 1 000 € et 4 300 € par m², selon le matériau choisi, la complexité du chantier et la finition souhaitée.

 

Coût d’une surélévation : les facteurs clés

 

  • Le choix des matériaux (bois, béton cellulaire, acier).
  • Le type de travaux (totale ou partielle).
  • Le niveau de finition intérieure (salle de bains, chambres supplémentaires, suite parentale).
  • Les éventuels renforcements nécessaires sur la fondation de la maison.

 

Faire un agrandissement de maison par surélévation

 

Une surélévation maison ancienne permet d’ajouter un étage complet, transformant une maison de plain-pied en une véritable villa familiale. Elle s’intègre parfaitement dans un projet de faire un agrandissement de maison sans toucher à la surface de terrain.

Travaux extension maison

 

La surélévation de toiture fait partie des travaux extension maison les plus techniques, mais aussi les plus rentables en termes de confort et de valorisation immobilière. Confier ce type de projet à des experts garantit une réalisation conforme aux normes et adaptée à vos besoins.

 

Extension habitation et aménagement intérieur

 

Créer une extension habitation par surélévation permet d’aménager :

  • Des chambres supplémentaires pour les enfants.
  • Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative.
  • Un espace bureau ou un coin lecture.
  • Un étage complet avec un nouvel aménagement intérieur moderne et lumineux.

 

Surélévation maison ancienne et contraintes techniques

 

La surélévation maison ancienne nécessite une attention particulière :

  • Vérification de la fondation de la maison.
  • Étude par un bureau d’études spécialisé.
  • Renforcement éventuel de la charpente.

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Surélévation maison plain-pied : le cas le plus courant

 

Une surélévation maison plain-pied est la solution idéale pour les familles qui souhaitent rester dans leur logement sans déménager. Elle permet d’obtenir un étage complet avec de nouvelles pièces adaptées au mode de vie moderne.

La surélévation de toiture est une solution efficace pour rehausser sa maison, créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou une salle de bains tout en valorisant son bien immobilier.

Avec La Maison Des Travaux, vous êtes accompagnés de la conception à la réalisation : étude technique avec un bureau d’études spécialisé, mise en relation avec les meilleurs artisans et suivi des démarches administratives (déclaration préalable, demande de permis).

Vous souhaitez connaître le prix pour surélévation maison ou vérifier la faisabilité de votre projet ? Contactez dès aujourd’hui un courtier en travaux de La Maison Des Travaux.