Les mètres carrés vous manquent ? Et vous vous verriez bien transformer votre garage en pièce à vivre pour gagner l'espace qui vous fait défaut ? C'est là une solution vers laquelle les particuliers – et notamment les urbains – sont de plus en plus nombreux à se tourner. Elle permet de créer une pièce en plus, sans avoir besoin de se lancer dans des travaux d'extension ou d'agrandissement. Néanmoins, un aménagement garage ne s'entreprend pas de la même manière que l'agencement d'une chambre classique ou d'un salon. En effet, la loi impose un cadre dès lors que l'on souhaite procéder à un changement de destination. Qui plus est, des travaux spécifiques sont nécessaires pour aménager son garage en chambre en assurant aux habitants le confort nécessaire.
Alors, comment transformer un garage en chambre ? La réponse à cette question dans ce nouvel article de La Maison Des Travaux.
Aménager garage en chambre : quid des autorisations nécessaires ?
Nous vous le disions, transformer un garage en pièce à vivre n'est pas aussi simple que de procéder à l'aménagement d'une pièce lambda. En effet, dès lors qu'il y a changement de destination, il est nécessaire de se renseigner en bonne et due forme sur ses droits et ses devoirs en amont.
La première étape de son projet de garage aménagé consiste donc à passer à la loupe le Plan local d'urbanisme (Plu) de sa commune.
En théorie, les particuliers souhaitant faire autre chose de leur garage que d'y stationner leur véhicule devront déposer une déclaration de travaux préalable auprès du service d'urbanisme de leur commune. Cela, dès lors que la pièce mesurera entre 5 m² et 20 m² au sol. Au-delà de 20 m², les porteurs de projet seront dans l'obligation de déposer une demande de permis de construire.
Notez également que la transformation d'un garage en chambre engendre, la majeure partie du temps, des changements relatifs à l’aspect extérieur de la maison. Il sera peut-être nécessaire de créer des ouvertures pour poser des fenêtres. D'autres souhaiteront éventuellement créer une porte qui donnera sur l'extérieur... Ce type de modifications devra obligatoirement être mentionné sur la déclaration préalable de travaux (DP). Ou faire l'objet d'une DP indépendante si les particuliers que vous êtes initialement dû déposer un permis de construire.
De nombreuses exceptions
Il est crucial de noter que les communes sont nombreuses à disposer de leurs propres règles en la matière. Obtenir l'autorisation nécessaire pour transformer un garage en chambre sera bien plus compliqué dans certaines communes que dans d'autres. On vous explique.
Vous le savez, les PLU et leur contenu varient d'une municipalité à l'autre. Dans le cadre de la transformation d'un garage en chambre, certaines communes peuvent tout simplement interdire ce type de projet. Pourquoi ? Car, aménager un garage en pièce à vivre revient à supprimer une place de stationnement. Des places dont les villes manquent, bien souvent.
Si d'autres n'interdisent pas ce type de projet, elles peuvent néanmoins demander aux particuliers de créer une (ou plusieurs, en fonction de la taille du garage) place de stationnement sur leur terrain de façon à compenser et à remplacer celle supprimée via l'aménagement du garage en question.
Vous l'aurez compris, il est indispensable de se renseigner auprès de sa commune avant de lancer quelconques travaux.
Garage aménagé : quels travaux engager ?
Nous le répétons : on n'aménage pas un garage de la même manière qu'on aménage un salon. Et pour cause, cette partie de l'habitation est loin de disposer de tous les éléments nécessaires au confort des habitants. Ainsi, il faut souvent partir de zéro pour transformer cet espace en un lieu agréable à vivre.
Dans ce cadre, des travaux sont à entreprendre. Mais lesquels ?
L'isolation
Si isoler son logement est indispensable, cela est d'autant plus vrai lorsque l'on souhaite transformer un garage en chambre. En effet, il sera vital d'assurer le confort des occupants lorsqu'il fera froid, mais également de prémunir l'ensemble des habitants des nuisances sonores. Nuisances qui peuvent aussi bien émaner de la chambre que du restant de l'habitation. Ainsi, il est tout aussi important de procéder à une isolation thermique qu'acoustique.
Vous l'aurez compris, impossible de faire l'impasse sur son isolation garage.
Bien évidemment, il faudra également faire le nécessaire pour se prémunir des soucis relatifs à l'humidité. À cette fin, il sera indispensable d'installer un système de ventilation à double flux.
Le chauffage
Toujours dans l'optique d'assurer le confort des occupants, il faudra installer un chauffage dans cette nouvelle pièce à vivre. La majeure partie du temps, il est possible de relier un radiateur au système de chauffage central. Dans le cas inverse, les particuliers que vous êtes pourront se tourner vers un chauffage d'appoint.
L'électricité
Si le garage est généralement équipé de prises électriques et de culots d'ampoule, il faudra, bien souvent, repenser leur emplacement et leur nombre pour faire de cette chambre une pièce pratique et fonctionnelle. Dans certains cas, il se peut que l'installation d'un tableau électrique dédié à la pièce soit nécessaire.
Les fenêtres
Nous en parlions en préambule. Un garage n'est que rarement équipé de fenêtres. Créer des ouvertures dans ce cadre sera fortement recommandé dès lors que cela est possible. Pourquoi ne pas remplacer la porte du garage par une belle baie vitrée, ou encore par une grande fenêtre ? Il est également envisageable de créer une porte vitrée, afin que les occupants puissent se rendre directement dans le jardin, si jardin il y a !
Conseil transformation garage en chambre : zoom sur l'aménagement
Une fois les autorisations d'urbanisme en main, place aux questions d'agencement. En clair, comment tirer au mieux profit de l'espace disponible ? C'est ce que nous allons voir ici !
La hauteur sous plafond
La hauteur sous plafond est, bien souvent, limitée dans un garage. Si elle représente un frein au projet, rien n'empêche les porteurs de projet de creuser le sol de plusieurs dizaines de centimètres, avant de faire couler une nouvelle dalle. Attention cependant, il sera dès lors hautement recommandé de procéder à une étude de structure de façon à ne pas mettre la bâtisse et ses fondations en péril.
Si l'aménagement du garage est possible sans avoir à procéder à ce type de travaux, il sera recommandé de jouer sur les couleurs. On privilégiera ainsi des teintes claires aux murs, et une couleur plus sombre au sol. Le tout, pour jouer sur la profondeur de la pièce et créer une impression d'espace.
Celles et ceux ayant la chance de disposer d'une belle hauteur sous plafond auront la possibilité de créer une mezzanine, et de multiplier les mètres carrés !
La lumière
Optimiser la luminosité dans un garage que l'on transforme en chambre est primordial, d'autant plus si on n'a pas la possibilité de créer des ouvertures. Mais alors, comment faire ? On commence par multiplier les sources de lumière, les lampes, les spots, etc... De façon à créer un espace pratique. L'intégralité de la pièce doit pouvoir être clairement visualisée. On choisit les lampes et les luminaires en fonction de l'ambiance que l'on souhaite créer. Finalement, on n'hésite pas à multiplier les miroirs de façon à ce que la lumière se réfléchisse et créer, là encore, une impression d'espace.
Les rangements
À défaut de disposer d'un grand garage, il est recommandé d'opter pour du mobilier malin. Ainsi, on privilégie des éléments modulables et pliables. On se laisse tenter par des poufs au sein desquels on peut ranger des chaussons ou son matériel de tricot. Mais aussi par des meubles multifonctions, qui permettent de répondre à plusieurs besoins. Et on multiplie les étagères pour dégager un maximum d'espace au sol.
Coût transformation garage en chambre : quid du budget ?
Il va de soi que transformer un garage en chambre a un coût. Mais lequel ? Tout dépendra de la nature des travaux à réaliser. Auxquels s'ajoutent ceux que l'on souhaite engager pour répondre à nos besoins propres. Alors que certains voudront créer un accès à l'eau, et donc réaliser des travaux de plomberie, d'autres voudront créer une belle entrée de lumière et remplacer la porte de garage par une baie vitrée.
Malgré tout, il est possible d'avoir une petite idée du coût du projet, en se basant notamment sur le montant des travaux essentiels, que représentent l'isolation, le chauffage, l'électricité... Il faudra ainsi, en moyenne, compter en 1 000 € et 1 500 € du mètre carré.
Transformer un garage en chambre est un beau projet qui permet de gagner de précieux mètres carrés. Néanmoins, certaines autorisations sont nécessaires, et des démarches administratives, obligatoires. Ajoutez à cela que ce type d'aménagement peut parfois être complexe. D'où la nécessité de s'entourer de professionnels avertis et de confiance.
La Maison Des Travaux et ses courtiers, vos partenaires aménagement, construction et rénovation, vous guident dans votre projet et mettent à votre disposition les meilleurs artisans de la région. Contactez-nous dès à présent.
