La télévision des voisins qui résonne, les bruits de pas qui secouent le plafond, les jouets des petits qui roulent et s'écrasent au sol... Sans parler du vacarme causé par le trafic routier. Oui, les nuisances sonores sont multiples, notamment en appartement. Par ailleurs, ces dernières ont une influence des plus conséquentes sur notre confort et notre bien-être. Vivre dans un environnement où le bruit est perpétuel est source de stress. Qui plus est, il est important de noter qu'un logement situé dans une zone bruyante et pour lequel aucun travaux n'a été réalisé se vendra plus difficilement et à prix moindre. D'où l'importance d'identifier les différentes nuisances sonores et de faire le nécessaire en termes de travaux pour les minimiser. Mieux : pour les éradiquer. Mais comment faire ? Quels sont les différents travaux envisageables ? Combien cela coûte-t-il ? Les réponses à toutes vos questions dans ce nouvel article de La Maison Des Travaux.
Isolation phonique appartement : anticiper sur les nuisances à venir
La solution la plus efficace pour lutter contre le bruit consiste à isoler acoustiquement son habitation à l'occasion de travaux de rénovation. L'isolation a ainsi un rôle préventif et permet de protéger les habitants du logement en cas de changements sonores survenant dans l'environnement. À savoir que les travaux isolation phonique appartement réalisés après coup sont, la majeure partie du temps, plus complexes à exécuter, mais aussi plus coûteux ! C'est pourquoi il est recommandé d'isoler phoniquement pendant travaux plutôt qu'après.
À savoir que mieux les nuisances sonores seront identifiées en amont, plus les travaux isolation phonique appartement lancés seront pertinents. En effet, chaque isolant dispose de ses propres caractéristiques et performances. Si vous souhaitez prévenir plutôt que guérir, il est recommandé de faire appel à un professionnel qui sera en mesure d'identifier les sources de bruits potentielles. Même chose si vous êtes gênés au quotidien par des nuisances, mais que vous ne savez pas comment y remédier.
Mauvaise isolation phonique appartement : comment procéder ?
Murs, sols, ouvertures et plafonds laissent tous passer le son. Cependant, pas de panique ! Il existe différentes manières de solutionner le problème.
Isolation phonique sol appartement : pour se protéger des bruits de pas
Il n'y a pas que les bruits de pas du voisinage qui peuvent poser problème lorsque l'on vit en appartement. En effet, il y a ceux des autres habitants, voire même des nôtres. Ces derniers viennent à résonner et à se propager à travers les cloisons et la structure de l'habitation. Les bruits de pas se répandent dans les différentes pièces de l'habitation et deviennent source d'inconfort pour l'intégralité des habitants qui s'entendent mutuellement circuler. Alors, comment faire ?
Rien de mieux pour minimiser drastiquement la gêne occasionnée par les bruits de pas des uns et des autres que de faire poser un isolant phonique au sol. Il peut s'agir de laine de roche, de liège expansé, de fibre de bois, de plaque de plâtre phonique ou encore de mousse polyester ou polyuréthane.
Côté pose, celle-ci varie en fonction de ce qui est au sol. L'isolant pourra être posé directement sur la dalle avant de se voir recouvrir d'une nouvelle chape. Dans le cas d'un parquet à solives, il est tout à fait envisageable de glisser le matériau isolant entre les lambourdes.
Pour ce qui est des planchers légers, l'isolant sera posé sous dalle, mais aussi sous un nouveau revêtement.
En plus de minimiser le bruit des pas, l'isolation phonique au sol permet de réduire les nuisances liées aux fenêtres qui claquent et à l'électroménager du voisinage.
Isolation phonique appartement ancien : zoom sur les murs
Qui dit « isolation phonique » dit forcément « isolation des murs ». Il s'agit de la meilleure solution pour ne plus souffrir de la gêne occasionnée par les bruits provenant aussi bien de l'extérieur que des pièces attenantes.
Il est tout à fait possible d'isoler l'intégralité des murs du logement ou seulement ceux d'une pièce bien spécifique.
Côté technique, tout dépend du mur à isoler. Les murs maçonnés se voient surmonter d'une contre-cloison. L'isolant est ensuite glissé dedans. Méthode similaire pour les cloisons conçues en plâtre. Une contre-cloison, cette fois-ci en plâtre, est mise en place, fixée à une ossature métallique. Le tout vient recouvrir la cloison initiale. Ici encore, l'isolant est glissé à l'intérieur de ce nouveau mur.
Isolation phonique appartement : ne négligez pas les ouvertures !
Des fenêtres à simple vitrage sont également source de nuisance sonore. Pour se protéger du bruit extérieur en bonne et due forme, il est nécessaire de remplacer ses vitres ou ses fenêtres dans leur intégralité lorsque la gêne n'est plus supportable, ou encore pour valoriser un bien à sa juste valeur avant une vente. Optez pour du double, voire même du triple vitrage. Rien de mieux pour assurer le confort des habitants !
Si le changement des fenêtres ou de vitres ne se révèle pas envisageable, sachez qu'il est possible de poser un survitrage à l'intérieur de l'habitation. Ce dernier vient se poser sur le vitrage existant.
Isolation phonique plafond appartement : pour se protéger des bruits de voisinage
Nombreux sont les appartements dont plafond et sol n'ont pas fait l'objet de travaux d'isolation phonique dignes de ce nom. C'est pourquoi locataires et propriétaires d'appartement sont tout aussi nombreux à souffrir des bruits émanant des appartements se trouvant au-dessus des leurs.
Si votre voisin ne souhaite pas isoler son sol, rien ne vous empêche d'isoler votre plafond ! Comment ? Grâce à la réalisation d'un faux plafond, conçu en plaque de plâtre.
Des suspentes antivibratiles sont fixées au plafond et maintiennent en place les plaques de plâtre en question. Ici encore, l'espace qui sépare le plafond initial et le faux-plafond est comblé avec du matériau isolant.
Bon à savoir : isoler phoniquement son plafond est utile pour se préserver des bruits aériens uniquement. Tels que les bourdonnements de la télévision, des voix, de la musique, etc.
Isolation phonique appartement location : quand réaliser des travaux ?
Lorsque nous vivons dans le logement en question, la gêne sonore permet de savoir quand les travaux d'isolation phonique deviennent une nécessité. Mais comment savoir lorsque le logement est en location ? Une norme a été établie par le législateur en la matière pour amener les propriétaires à faire le nécessaire au profit de leurs locataires. Des travaux d'isolation phonique sont à engager si...
- l'appartement a été construit avant les années 70. En effet, très peu de logements érigés au cours de cette période sont isolés acoustiquement.
- l'appartement a été construit entre les années 1970 et 1995. En effet, ce n'est qu'en 1978 que des normes en matière d'isolation acoustique aérienne ont été imposées.
Coût isolation phonique appartement : à combien faut-il s'attendre ?
Le coût de l'isolation phonique soulève de nombreuses questions. Et pour cause ! Celui-ci varie en fonction des matériaux choisis, de la surface à isoler, des artisans sélectionnés... De manière générale, il faut compter entre 5 et 20 € du mètre carré pour le matériau isolant. À cela, il est nécessaire d'ajouter le coût de la main d’œuvre, qui oscille entre 55 € et 85 € du mètre carré.
Pour faciliter la réalisation de travaux d'isolation phonique et alléger la facture finale des particuliers, l'État délivre des aides dans des cas spécifiques et sur condition de ressources. Alors, à quelles aides isolation phonique appartement pouvez-vous prétendre :
- Le programme Habiter mieux de l'Agence nationale de l'habitat (Anah). Parmi les travaux éligibles aux aides de ce programme : la pose de nouvelles menuiseries, les travaux d'isolation phonique des sols, plafonds et parois opaques servant à séparer deux logements.
- L 'Éco-prêt à taux zéro
- Le programme MaPrimeRénov'
- La TVA à 5,5 %
N'hésitez pas, non plus, à vous rapprocher des collectivités, des organes départementaux et régionaux : ces derniers délivrent bien souvent des aides à leurs habitants dans le cadre de travaux de rénovation.
Une bonne isolation phonique est indispensable pour assurer le confort des habitants. Chaque appartement disposant de ses propres forces et faiblesses, les travaux à réaliser sont rarement les mêmes d'un logement à l'autre. L'intervention d'un professionnel, spécialisé dans l'isolation phonique, est hautement recommandée de manière à réaliser des travaux d'isolation pertinents. Qui plus est, cela permet de cibler les travaux à réaliser, de ne pas s'éparpiller et, au final, de faire de précieuses économies sur la facture finale.
La Maison Des Travaux et ses courtiers, vos partenaires isolation, construction et rénovation, vous guident dans votre projet, vous conseillent et mettent à votre disposition les meilleurs artisans de la région. Contactez-nous dès à présent.
