Il n'est pas toujours évident de savoir par quel bout prendre son projet de rénovation maison. En effet, les étapes de ces chantiers sont multiples, tout comme les travaux à réaliser. Plus les rénovations seront nombreuses, plus le projet sera complexe. Il devient alors crucial de s'organiser rigoureusement.
Planifier son projet de façon à ce que les travaux s'enchaînent de manière logique permet de gagner du temps à plusieurs niveaux. Cela ménage également les efforts et évite de revenir en arrière faute d'avoir réalisé une ou plusieurs tâches spécifiques.
Alors, quelles sont les étapes de rénovation maison ? Par où commencer ? Les réponses à toutes vos questions dans ce nouvel article de La Maison Des Architectes.
Réaménagement maison
Réaménager une maison ancienne est souvent une aventure passionnante, mais cela nécessite une bonne dose de préparation et de planification. Que ce soit pour moderniser une maison ancienne, améliorer son efficacité énergétique, ou tout simplement pour changer de style, il est essentiel de suivre des étapes bien définies.
Conseil réno maison : les clés d'un chantier bien organisé
Hiérarchiser l'ordre de ses travaux est hautement recommandé pour voir clair dans le déroulement de son chantier. Très bien, mais comment s'y prendre ?
Quel budget prévoir pour rénover une maison ?
Le budget nécessaire pour rénover une maison varie en fonction de plusieurs facteurs : l'état initial de la maison, l'ampleur des travaux, les matériaux choisis, et la région où se situe le bien. En moyenne, on estime qu'une rénovation complète peut coûter entre 1 000 et 1 500 euros par mètre carré. Ce montant peut inclure les frais pour des aides financières, notamment pour des travaux d'isolation ou de rénovation énergétique. Pour une estimation plus précise, il est conseillé de faire appel à un architecte ou à un expert en rénovation qui pourra évaluer les coûts en fonction de vos besoins spécifiques.
Comment apprendre à rénover une maison ?
Apprendre à rénover une maison peut se faire de plusieurs façons. Pour les débutants, suivre des tutoriels en ligne, lire des livres spécialisés, ou suivre des formations spécifiques peut être très utile. Il est également possible d'acquérir des compétences pratiques en aidant des amis ou des membres de la famille dans leurs projets de rénovation. Pour des travaux plus complexes, il est souvent nécessaire de faire appel à un architecte ou à des artisans expérimentés. Ces professionnels peuvent non seulement réaliser les travaux mais aussi vous montrer les techniques appropriées.
Recenser les travaux à engager
Ceux s'étant déjà lancés dans un projet de rénovation le savent mieux que personne : il ne faut jamais se fier aux apparences ! Si les travaux de finition sont faciles à repérer, les travaux de gros œuvre sont souvent moins évidents à identifier. C'est pourquoi il est recommandé de faire un état des lieux de son bien avec un professionnel expert. Celui-ci pourra indiquer les travaux indispensables pour assurer le confort et la sécurité des habitants. Qui plus est, son expertise vous épargnera bien des mauvaises surprises.
Une fois la liste des travaux en main, il ne reste plus qu'à les hiérarchiser. Le but : différencier les travaux prioritaires des secondaires. Cela donne une première idée de l'ordre des étapes du projet et permet d'étaler les travaux dans le temps pour des raisons de budget si besoin est.
De manière générale, les travaux de plomberie, d'électricité, d'assainissement et les problèmes parasitaires font partie des tâches à lancer en premier.
Quelle pièce rénover en premier ?
Il est souvent recommandé de commencer par les pièces qui nécessitent le plus de travaux de gros œuvre. Les salles de bains et les cuisines sont souvent les premières à rénover car elles impliquent des modifications importantes de plomberie et d'électricité. Ensuite, les chambres et les espaces de vie peuvent suivre. Prioriser les pièces les plus utilisées peut également être une bonne stratégie pour minimiser l'impact des travaux sur votre quotidien.
Démolir avant de reconstruire
Il est fortement recommandé de commencer par les travaux les plus conséquents. Parmi eux, on retrouve les tâches relatives à la démolition des murs et à la dépose des équipements et du mobilier imposants. L'objectif est d'obtenir des pièces (presque) vides, dénudées de tous les éléments à remplacer, et de créer les volumes à aménager par la suite.
Attention, les travaux de démolition ne sont pas à prendre à la légère. Si un mur porteur se trouve sur votre chemin, il sera nécessaire de poser une IPN (poutrelle I à profil normalisé) pour soutenir le poids du mur démoli. Les compétences d'un professionnel sont donc indispensables.
Il est recommandé de commencer son chantier par l'étage le plus haut et de descendre progressivement. Cette astuce minimise les tâches de nettoyage. En effet, les travaux de rénovation laissent de la poussière partout, parfois impossible à enlever si elle s'incruste dans les matériaux. Travailler de haut en bas permet aussi de ne pas abîmer les nouveaux revêtements.
Zoom sur le gros œuvre
Une fois les démolitions achevées, vient le moment de lancer les travaux de gros œuvre. Ces derniers comprennent la réalisation des saignées, des évacuations, le passage des gaines, les gros travaux d’encastrement relatifs à la plomberie et à l'électricité, la réalisation des dalles, la pose ou le remplacement des solives... L'objectif ici est de mettre tout le nécessaire en place pour accueillir les nouveaux dispositifs et équipements. Les diagnostics techniques réalisés au préalable permettent de mieux cerner les besoins en matière de gros œuvre.
Si des problèmes d'humidité, d'infiltration ou de parasites existent, c'est durant cette phase qu'il faut s'en occuper. N’hésitez pas non plus à lancer le ravalement de façade si cela fait partie du projet.
L'installation des réseaux
Une fois les travaux de gros œuvre terminés, place à l'installation des réseaux. Par réseaux, on entend le déroulement des câbles électriques à travers le logement et leur mise aux normes. C'est aussi le moment de réaliser les réseaux d'assainissement et de plomberie, ainsi que la pose des radiateurs, du système de chauffage et de la chaudière.
Ces travaux visent à mettre tous les câbles nécessaires en place pour que les équipements de l'habitation soient reliés aux différents systèmes (électricité, eau, gaz, télécommunication, etc.). Il est crucial de faire appel à des corps de métier spécialisés pour assurer une installation électrique conforme aux normes de sécurité en vigueur.
Les travaux d'isolation
Un projet de rénovation inclut (presque) toujours des travaux d'isolation. Ils assurent le confort des habitants et permettent de réaliser des économies d'énergie.
Vous pouvez choisir entre une isolation par l'intérieur et par l'extérieur. Si la première est moins coûteuse, elle est aussi moins efficace et prend de la place. L'isolation par l'extérieur, en revanche, préserve l'espace intérieur tout en enveloppant le logement dans un manteau thermique efficace contre les déperditions thermiques.
De plus, les travaux d'isolation ouvrent droit à des aides financières de l'État et des collectivités. Il est avisé de consulter la plateforme MaPrimeRénov pour connaître les aides disponibles.
Les branchements
La fin du chantier approche. C'est le moment pour les artisans de réaliser la mise en service. Les réseaux sont achevés et les branchements des différents dispositifs sont réalisés. Chaudière, plomberie, télécommunications et électricité sont reliées aux éléments nécessaires à leur fonctionnement. Si le logement n'est pas encore considéré comme habitable, il est tout de même possible de vivre dedans à ce stade.
Quels sont les étapes pour rénover une maison ?
Les étapes pour rénover une maison comprennent :
- Évaluation et planification : Faire un état des lieux avec un professionnel pour identifier les travaux nécessaires.
- Démolition : Commencer par les démolitions importantes pour préparer les espaces.
- Gros œuvre : Réaliser les travaux structurels comme les murs, les planchers, et le remplacement des solives.
- Installation des réseaux : Mettre en place les systèmes d'électricité, de plomberie, et d'assainissement.
- Isolation : Effectuer les travaux d'isolation thermique par l'intérieur ou l'extérieur.
- Branchements : Finaliser les raccordements de tous les systèmes.
- Agencement intérieur : Réaliser les finitions, la décoration et l'aménagement des espaces.
- Aménagement extérieur : Finaliser les espaces extérieurs comme le jardin ou la terrasse.
L'agencement intérieur du bien
C'est souvent le moment préféré. L'agencement intérieur annonce la fin des travaux de rénovation. C'est aussi le temps où l'on se fait plaisir en choisissant la décoration, le style de l'habitation et les éléments reflétant les goûts et la personnalité des habitants.
Il est recommandé de faire appel à un architecte ou à un professionnel pour l'aménagement et la décoration. Un expert peut aider à créer des espaces de vie décorés avec goût, en adéquation avec vos envies, préférences et contraintes.
Quels que soient les matériaux, les couleurs et les meubles choisis, il est essentiel de ne pas surcharger l'espace de circulation. N'oubliez pas de prendre en compte les surfaces habitables pour optimiser chaque mètre carré. Les options de revêtement de sol, comme le béton ciré, peuvent offrir une finition moderne et durable. Les matériaux durables et esthétiques permettent de transformer complètement l’apparence et la fonctionnalité de votre maison. Le choix du papier peint, par exemple, peut ajouter une touche personnelle et unique à chaque pièce, créant une ambiance spécifique en fonction des goûts des habitants.
L'aménagement de l'espace extérieur
Les travaux se terminent par l'aménagement de l'espace extérieur. Là encore, c'est le moment de se faire plaisir. En fonction de vos souhaits, un terrassement peut être nécessaire pour remettre le terrain à niveau.
Ceux souhaitant un jardin esthétique peuvent faire appel à un paysagiste. Cet expert peut créer un environnement pratique et agréable, basé sur vos envies et préférences.
Pour les amateurs de jardinage, pensez à la mise en scène des couleurs, aux saisons de floraison, à l'exposition, aux murs à verdir, et à l'espace détente ou jeux à aménager.
Toiture et aides financières
Lorsqu'il s'agit de rénover la toiture, il est crucial de bien préparer le chantier. La toiture protège la maison des intempéries et contribue grandement à son isolation. Selon le type de toiture et les matériaux utilisés, les coûts peuvent varier. Heureusement, des aides financières sont disponibles pour alléger ce fardeau. Les programmes d'aides comme MaPrimeRénov' ou les crédits d'impôt pour la transition énergétique peuvent financer une partie des travaux. Pensez à consulter ces options pour optimiser votre budget.
Remplacement des fenêtres
Le remplacement des fenêtres est un autre aspect important des travaux de rénovation. Les fenêtres modernes offrent une meilleure isolation thermique et acoustique, contribuant à réduire les coûts énergétiques et à améliorer le confort. Comme pour la toiture, des aides financières peuvent être sollicitées pour ces améliorations. Des entreprises spécialisées peuvent vous conseiller sur les meilleures options disponibles, en tenant compte de l'esthétique et de la performance énergétique.
Futurs aménagements
Lorsque vous planifiez vos futurs aménagements, il est important de penser à la fois à l'intérieur et à l'extérieur de la maison. Les rénovations ne se limitent pas seulement aux structures existantes, mais incluent aussi la création de nouveaux espaces et l'optimisation des espaces actuels pour répondre à vos besoins futurs. Que vous envisagiez d'ajouter une extension, de réaménager votre jardin ou de moderniser votre intérieur avec du béton ciré, chaque décision doit être prise en tenant compte de l'ensemble du projet de rénovation.
En intégrant ces éléments à votre plan de rénovation, vous vous assurez de créer un environnement de vie à la fois moderne, confortable et économe en énergie. Profitez de l'expertise des professionnels pour réaliser votre projet dans les meilleures conditions et transformer votre maison en un lieu à votre image.
Qui contacter pour une rénovation maison ?
S'entourer de professionnels fiables et expérimentés est essentiel dans un projet de cette ampleur. Le soutien tout au long du chantier et les bons conseils sont indispensables.
La Maison Des Travaux et ses courtiers vous guident dans votre projet et mettent à votre disposition les meilleurs artisans de la région. Contactez-nous dès à présent pour un accompagnement sur mesure.
Rénover une maison est un projet ambitieux qui nécessite une bonne planification et l'aide de professionnels. En suivant ces étapes et en s'entourant des bonnes personnes, vous pouvez transformer votre maison en un lieu confortable et sécurisé, tout en maîtrisant le coût et la durée du chantier. Pour toutes vos questions, La Maison Des Travaux est là pour vous accompagner.
