Un projet d’aménagement de combles peut revêtir une importance capitale dans certaines familles. En effet, la réalisation de ce type de travaux permet parfois de conserver son logement au lieu de déménager faute de place. Il est donc capital qu’elle soit bien encadrée pour aboutir vite et bien. Avant de se lancer, il faut connaître au préalable les règles à respecter.
L’intérêt d’aménager ses combles
L’aménagement de combles vient répondre à plusieurs problématiques. Les murs étant impossibles à pousser, il faut effectivement ruser pour trouver des solutions permettant de ne pas se retrouver les uns sur les autres. Le manque de place est souvent associé à une autre difficulté qui peut venir contrarier les relations intra familiales. Il s’agit du manque d’intimité. L’aménagement de grenier se présente alors comme une solution toute trouvée pour donner à chacun ce à quoi il aspire : de l’espace et un jardin secret. Par voie de conséquence, la création de mètres carrés permet de désengorger les autres pièces. Le confort se fait ainsi sentir dans toute la maison.
La présence d’une ou de plusieurs nouvelles pièces dans les combles (aménagement de grenier en chambre, en bureau, en salle de jeu…) est également une façon de valoriser un bien assez facilement et de lui faire prendre de la valeur. Ce type de projet ne comporte donc que des avantages. Toutefois, pour le mener à bien, il convient de ne pas passer à côté de l’essentiel…
La réglementation en matière d’aménagement de combles
Pour aménager un grenier, plusieurs cas de figure nécessitent seulement de déposer une déclaration préalable de travaux en mairie. La création d’une surface de plancher allant de 5 à 20 m2 entre dans ce cadre. Si votre commune dispose d’un plan local d’urbanisme (PLU) ou d’un plan d’occupation des sols (POS), la surface concernée va de 20 à 40 m2 à condition que la surface totale après travaux n’excède pas 150 m2. Si l’aménagement du grenier donne lieu à une modification de la charpente ou de la couverture ou que vous projetez de créer une fenêtre de toit ou de poser une lucarne, vous devez également renseigner ce document.
Au-delà de 20 m2 sans PLU ou POS ou au-delà de 40 m2 avec PLU ou POS, le permis de construire est obligatoire. Il en est de même si les travaux entraînent une modification de la structure porteuse du logement, que vous intervenez au niveau de sa façade ou que le logement se trouve dans un secteur protégé par les bâtiments de France.
Des spécialistes du courtage en travaux pour aménager des combles
Vous rêvez de voir votre grenier aménagé ? Avant d’entreprendre un projet de rénovation de grenier, il est important de consulter les spécialistes et d’être guidés tout au long de son exécution.
La Maison Des Travaux est représentée dans toute la France. Cette enseigne vous permet d’entreprendre un agrandissement de maison en réalisant un aménagement de combles perdus sans oublier de bien isoler le grenier pour bénéficier de performances thermiques optimales.
